自分の都合でどうしても契約を解除したいという場合には、すでに支払った手付け金を放棄するしかありません。しかも、手付け金を放棄するだけで契約解除できるのは「相手方が契約の履行に着手する前まで」、それ以降に契約を取りやめるには、話し合いの上、あらだめて解除契約を結びます。この場合は、あなたのほうが「契約違反を犯した」ことになるわけですから、賠償金を支払う義務も生じてしまいます。どの時点で「履行に着手」したとみなすかは、個別に判断するしかありませんが、新築マンションの場合、買い手がオーダーしたオプションや間取り変更工事‥がはじまっていると「着手済み」と考えられるようです。