２００６年１１月１３日月曜日、午前７時半。京都府向日市の会議室にハウスドゥの幹部たちが集まっている。「じゃあ、始めようか」社長の背後から晩秋の弱い光が差し込んでいる。１０名ほどの役職員と、直営７店舗の店長らが左右、正面後方に陣取り、真剣なまなざしで書類を見ている。午前７時半から店長会議、引き続き９時から役員会議が行われる。ハウスドゥの一週間が始まった。ハウスドゥは中古住宅の売買仲介とリフォーム、買
一週間の始まりは午前７時半の店長会議... の続きを読む
地下鉄の駅に近いホテルが狙い目。オープンしてからかなりの時間を経て、話題にならなくなったホテルというのは、つい忘れがちになってしまう。この「京都全日空ホテル」などがその典型である。オープンしてしばらくはスッチー（今で言うキャビンアテンダント）御用達のホテルとして注目を浴びたのだが、次々とオープンする新しいホテルの陰に隠れてしまい、その存在感を薄くしてしまっていた。開業から四半世紀も経ったホテルだか
おすすめの宿〜京都全日空ホテル... の続きを読む
不動産物件を選択する条件として、マンション、あるいはアパートの広さや間取りも考慮しなければならない。賃貸マンションを一棟買いするにしても、例えばワンルームを中心に構成されている建物を買うのか、それとも２ＤＫを中心に構成されている建物を買うのかという点について、方針を持つべきだ。結論を先にいえば、ワンルームと２ＤＫの比較の場合、２ＤＫのほうが将来的にはるかに有利だ。２ＤＫの間取りはマンション経営とい
人気物件を予想する２ＤＫのほうが将来的にはるかに有... の続きを読む
インドの車にはほかにも不思議なことがあった。パトナーから乗ったアンバサダーにはワイパーとサイドミラーがなかった。そんなものがなくても運転はできるということらしい。インドという国は、やはりわが道を歩きつづけていた。日本からすでに六力国のアジアハイウェーを走破し、いまは七力国目になるのだが、いちばん多く事故を目撃しているのもインドである。転倒したトラックや衝突した車が無造作に置かれている事故現場を五ヵ
インドの車にはほかにも不思議なことがあった... の続きを読む
文章を書いたり、人に体験を伝えることが好きな人なら、印象に残った旅の様子を１度まとめてみることをおすすめする。専門誌に投稿したり、ウェブサイトに発表するばかりではなく、メールマガジンのように仲間に読んでもらったり、写真にコメントをつけるだけでも楽しい。絵心がある人なら、印象に残った風景を思い出しながら描いてみるのも、とても素敵だ。レポートをまとめてみようとするとき、私はまず地図を広げ、道を辿りなが
旅のレポートをまとめてみよう... の続きを読む
高層マンションなら大理石はセットのようなものです。もちろん、実際にはそうでもないでしょうが、古くさい偏見では億ションなど高級なマンションほど大理石とセットのイメージがあります。実際に住空間の素材としては、最適とは言えないかも知れない大理石ですが、その見た目の美しさは本物です。高級なマンションとしてまずそれが浮かぶのだから、一度は実際に触れてみたいものです。大理石の内装の住宅に実際に触れる機会は少な
高層マンションなら大理石はセット... の続きを読む
一人暮らしを初めてから忙しさが増し加わったので、なんだか毎日が殺伐しとして姉妹、会社の同僚や友人からも「なんだか近づきにくい」などと言われてしまいました。何か良い、もっと魅力的な人になる方法はないかなと本を読んでいたところ、「温和」な人の周りには人は引き寄せられると書いてありました。寒い日に温かい火のそばに引き寄せられるのと同じだというわけです。忙しいと、同僚や近所の人を障害物や物のように考えてし
一人暮らしで温和な魅力を身につける... の続きを読む
現在我が家は4人家族ですが来年赤ちゃんが生まれるので5人家族になります。今の家は3LDKなのでとっても狭い感じです。今の家に引っ越した時は3人家族だったのでちょうどいい感じでしたが子どもが増えたり大きくなってくるとやっぱり狭いですね。マイホームを買うときには将来を考えて購入しないとダメですね。広さだけではなく間取りもとっても大事ですよね。一生住めるようなマイホームを購入したいですね。それにしても最
やっぱり間取りは大事... の続きを読む
私、マンションに住んでいます。賃貸です。私のところは、暖房費に関しては、使っても使わなくても、みんなで割るのです。床暖房費に関しても同じです。自分の意思に関係なく、自動的にある温度になると入り、ある温度になると、自動的に切れるのです。だから、節約しようと思ってもできないのです。これって、すごく不合理な感じがします。かなり大きな建物で、有名な建物なのですが、これが実態です。私、これについては、事前に
マンションの不経済性... の続きを読む
友人が新築分譲マンションを購入したので、引っ越し祝いに行きました。行ってみてびっくり。まるでモデルハウスのようなおしゃれな家でした。なんでも奥さんがそういうのに長けているらしく、あまりのセンスの良さに一同驚くばかり。うちは子連れで行っていたので、とにかく家を荒らさないように気を遣いました。壁紙一つをとってもこだわりを感じられ、どこの部屋も白一色のわが家とは大違いです。リビングも軽く20畳は越える広
まるでモデルハウスのような友人の家... の続きを読む
マンションを選ぶとき、部屋の広さや家賃を考慮しないで決める人はまずいないでしょう。日当たりや、近所の人の良し悪し、さらには駅からの距離、スーパーや商店街との距離も重要ですね。ですが見落としがちな、重要な要素が他にもあります。例えば、その地域が、3年後、5年後、10年後、どうなっているかということです。これは長く住む人ほど慎重に考慮すべきことです。今後、その地域の人口は増えそうか、減りそうか、それを
マンション選びで考えること... の続きを読む
私が主宰する不動産投資家倶楽部「エクシードエックス」でも、投資家同士、融資を受けやすい金融機関の情報交換が活発です。生きた情報を入手するために、セミナーに参加したり、ＳＮＳ（ソーシャルーネットワーキングーサービス）などで投資家のネットワークに入ったりするのも有効でしょう。これまで、不動産投資にかかる諸経費については除外して説明してきました。実際のところ、不動産投資にかかる経費にはどういったものがあ
不動産投資にかかる「経費」とは... の続きを読む
コンクリートの基礎に鉄筋を入れたときに、基礎と土台を留めるアンカーボルトも一緒に打ち込んでおく。そのボルトに土台をナットで留めていく。しかしあまり激しい揺れだとボルトが抜けたり、ナットが飛んでしまったり、土台が裂けてしまうケースが見られた。そういうことが起こらないように、「ホールダウン金物」という、アンカーボルトと鉄板で、土台はもとより上に乗っている柱の下から五十センチぐらいまでのところを縛りつけ
土台がはずれない方法... の続きを読む
「木造住宅は地震や火災に弱いのか」という質問をよく受ける。実は、きっちりつくられた木造は本来地震に強い。阪神・淡路、中越でも木造住宅がたくさん倒壊したかのように思われているが、木造住宅だから倒壊しだのではなく、ほとんどの家が木造だったから、木造の倒壊が目立ったというわけだ。倒壊するか否かは、木造かどうか、古いかどうかではなく、メンテナンスが行き届いているか、筋交いの有無や耐震補強がされているかが基
木造は地震で壊れるか... の続きを読む
肌に胸や腰といった女性の流線的な体の部分的な美しさを追求するのではなく、肘や腰、膝など、人間の動的な作用の原点に着目し、切り換えの位置、布の編み方、切り込みなどに様々な手法が用いられ、巧妙に計算した新しいボディーコンシャスを打ち出している。彼の一連のクリエーションを通じ、服と身体との関わり万を独自の視点で捉え、服のフォルムそのものを再構成したデザイン、新しい美しさが「ジュンヤワタナベ」の服に反映さ
新しいボディーコンシャス... の続きを読む
日本人とアメリカ人のビジネスマンが英語で商談をしている場面をイメージしてください。日本人は、母国語ではない言語を苦労して話し、アメリカ人は、生まれた時から使っている言菜でコミュニケーションをしています。この場合、コミュニケーション能力を比べると、日本人は低く、アメリカ人は高いと言えるでしょうか。答えは、ノーです。日本語なまりの英語であっても、多少の文法の間違いがあっても、わかりやすい表現で、大事な
外国語でのコミュニケーションは肩の力を抜くべし... の続きを読む